לפני שקונים קרקע, חותמים על עסקת קומבינציה או פונים לבנק לליווי – צריך לדעת אם הפרויקט רווחי, כמה, ובאילו תנאים. בדיקת כדאיות שמאית מנתחת את ההכנסות הצפויות, עלויות הבנייה והפיתוח, היטלים, מיסים, עלויות מימון ורווח יזמי.
המשרד עורך דו״חות אפס לבנקים המלווים, בדיקות כדאיות ליזמים בשלב ההתקשרות, וניתוחי רגישות לשינויים במחירי המכירה ובעלויות. הדו״חות ערוכים בסטנדרט המקובל במערכת הבנקאית.
מה כולל השירות
- דו״ח אפס לליווי בנקאי
- ניתוח כדאיות לרכישת קרקע
- שווי קרקע ותמורות בעסקאות קומבינציה
- ניתוח רגישות ותרחישים
- בדיקת היטלים, מיסים ועלויות פיתוח
איך זה עובד
- 1שיחת היכרותמבינים את הצורך, המועד והמסמכים הנדרשים ונותנים הצעת מחיר מיידית.
- 2איסוף מסמכיםנסח טאבו, היתרים, תב״ע, הסכמים – אנחנו מכוונים אתכם בדיוק מה לשלוח.
- 3ביקור בנכסבדיקה פיזית של הנכס, סביבתו, מצבו התכנוני והמשפטי וניתוח עסקאות השוואה.
- 4חוות דעת חתומהדו״ח שמאי מפורט, מנומק וחתום דיגיטלית – עם הסבר אישי על המסקנות.
שאלות נפוצות על השירות
תלוי במיקום, בהיקף הזכויות ובעלויות הבנייה – בדרך כלל בין 25% ל־45% לבעל הקרקע. בדיקת כדאיות שמאית קובעת את האחוז הנכון לפרויקט הספציפי.