היזם מגיע עם צוות מקצועי שלם. הדיירים? לרוב עם שאלות. השמאי מטעם הדיירים מוודא שהתמורה – שטח הדירה החדשה, מרפסת, חניה, מחסן, דמי שכירות בתקופת הבנייה והבטוחות – משקפת את השווי האמיתי של הזכויות שאתם מעבירים.
אנחנו מלווים את ועד הבית משלב בחירת היזם (השוואת הצעות באופן אחיד), דרך המשא ומתן ועד לחתימת ההסכם, ובודקים גם את ההוגנות הפנימית – שדייר בקומה הראשונה ודייר בקומה הרביעית מקבלים תמורה הוגנת ביחס לדירתם הקיימת.
מה כולל השירות
- בדיקת התמורה המוצעת מול השווי הכלכלי
- השוואה אחידה בין הצעות יזמים
- טבלת שוויון תמורות בין הדיירים
- בדיקת בטוחות: ערבויות, ביטוחים ודמי שכירות
- השתתפות באסיפות דיירים והסבר בגובה העיניים
איך זה עובד
- 1שיחת היכרותמבינים את הצורך, המועד והמסמכים הנדרשים ונותנים הצעת מחיר מיידית.
- 2איסוף מסמכיםנסח טאבו, היתרים, תב״ע, הסכמים – אנחנו מכוונים אתכם בדיוק מה לשלוח.
- 3ביקור בנכסבדיקה פיזית של הנכס, סביבתו, מצבו התכנוני והמשפטי וניתוח עסקאות השוואה.
- 4חוות דעת חתומהדו״ח שמאי מפורט, מנומק וחתום דיגיטלית – עם הסבר אישי על המסקנות.
שאלות נפוצות על השירות
בדרך כלל כלום – היזם נושא בעלות היועצים של הדיירים, כפי שמקובל בשוק ובהתאם להסכם. השמאי מחויב לדיירים בלבד.